Продажба

Тристаен апартамент с минерална вода в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба259 000 €2 252 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
115 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 252 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от комплекс Варна Сити Парк Юг.
Разпределението включва две спални и дневна с обща площ от 115 кв.м, с югоизточно изложение и гледка към двора.
Жилището е в тухлена сграда на 9-ти етаж от 12, с топло и шумоизолация, входна врата от висок клас и индивидуално оптично окабеляване.
Комплексът предлага басейн с минерална вода, детски и развлекателни площадки, както и външно паркомясто включено в цената.
Подходящ е за семейства, търсещи удобства и спокойствие в затворена среда с допълнителни съоръжения за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн с минерална вода
  • външно паркомясто
  • топло и шумоизолация
  • оптично окабеляване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района