Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 26 Май 2026

Продажба192 000 €1 684 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

5 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на 5-ти етаж от 16 в нова тухлена сграда. Общата площ е 114 кв.м., с функционално разпределение и две тераси.

Жилището включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две големи спални, една от които с баня и тоалетна, втора баня с тоалетна и складово помещение. Разпределението е удобно и осигурява самостоятелност на помещенията.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто в подземен или вътрешен двор. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и добра инфраструктура, осигуряващи комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.