Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба285 000 €2 544 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 544 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Трошево, град Варна, разположен на последния 6-ти етаж.
Разпределението включва дневна, две кухни, две спални, баня с тоалетна и тераса с площ около 80 кв.м.
Сградата е от 2021 г., построена от тухли, с наличен асансьор и поддържани общи части.
Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж в същата сграда.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага удобства и простор за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района