Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Трошево с голяма тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба295 900 €2 641 €/м²
Очакван наем705 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем705 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота) — 2 641 €/м² срещу 2 264 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Трошево, град Варна. Намира се на последния, шести етаж в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с две кухни, две спални, баня с тоалетна и тераса с площ около 80 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен. Към имота има и избено помещение.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспортни връзки. Възможност за закупуване на гараж в същата сграда допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейно жилище благодарение на функционалното разпределение и голямата тераса, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 313 €, а очакваният наем за района — 705 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района