Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Варненски залив в Трошево

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба234 000 €2 127 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 127 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Трошево, разположен на 3-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария с излаз към лоджия, две спални и баня с тоалетна. Към имота има избено помещение и възможност за паркомясто.

Сградата е с висококачествено строителство, асансьор и луксозни общи части, отопление чрез геотермална система и минерален басейн за ползване.

Локацията предлага достъп до зелени площи, детски площадки, спортни алеи и близост до търговски обекти и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционално разпределение в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
  • геотермално отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария 27,5 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района