Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба237 244 €2 156 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 156 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в квартал Трошево, Варна. Имотът се намира на 7-ми етаж от 12 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна (31 кв.м) и две спални (15 и 12 кв.м), което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с минерален басейн и SPA център, като към всеки апартамент е осигурена пречистена минерална вода.

Локацията предлага панорамна гледка към морето, града и Варненския залив, като районът е с постоянно търсене и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • минерален басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района