Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба180 000 €1 666 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 666 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Трошево, близо до ЛИДЛ. Имотът е разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненска част, две бани с тоалетни, склад и две тераси – към дневната и към спалните. Общата площ е 108 кв.м., като жилищната е 94,05 кв.м.

Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в закрит паркинг. Предвидена е интернет връзка и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура в квартал Трошево. Околността е предимно жилищна с възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 6,5 м2
  • склад/килер 1,13 м2
  • две бани с тоалетни 4,61 м2
  • две бани с тоалетни 3,58 м2
  • дневна с кухненска част 25,68 м2
  • терраса към дневната 7,44 м2
  • две спални 14,06 м2
  • две спални 12,20 м2
  • тераса към спалните 5,42 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района