медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 666 €/м² срещу 2 215 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Трошево, близо до ЛИДЛ. Имотът е разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда, строителство 2027 г.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненска част, две бани с тоалетни, склад и две тераси – към дневната и към спалните. Общата площ е 108 кв.м., като жилищната е 94,05 кв.м.
Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в закрит паркинг. Предвидена е интернет връзка и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура в квартал Трошево. Околността е предимно жилищна с възможности за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 937 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 582 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 682 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 682 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес