Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба185 000 €1 745 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 745 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Трошево, град Варна, в бутикова сграда. Жилището е с обща площ 106 кв.м. и е разположено на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна (28 кв.м.), две спални, две бани с тоалетни и балкон, като изложението е южно и западно, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството ще бъде изпълнено с качествени материали и предвижда подземни и надземни паркоместа. Има контрол на достъпа и велопаркоместа за удобство на живущите.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, съчетавайки градски удобства със спокойствие на жилищна зона.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства, осигуряващи комфортен ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /28 кв.м./
  • спалня /11.7 кв.м./
  • спалня /12.4 кв.м./

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района