Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с тераса във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба174 900 €1 534 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (136 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (136 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 790 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва дневен тракт от 25 кв.м, две спални с площ 15 и 14 кв.м, баня с тоалетна, отделна WC, дрешник и тераса, достъпна от трите стаи.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и завършване по БДС (шпакловка и замазка), входна блиндирана врата.

Локацията е в добре развит квартал с удобства като парк, училища, детски градини и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района