Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с тераса във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба179 900 €1 635 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (136 имота)

Площ
110 м²
Етаж
10 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (136 имота) — 1 635 €/м² срещу 1 790 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в квартал Младост 1, Варна. Жилището е на 10-ти етаж от общо 18 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневен тракт от 25 кв.м, две спални (15 и 14 кв.м), баня с тоалетна, отделна WC, дрешник и тераса, достъпна от трите стаи. Пространствата са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага удобства като асансьор. Апартаментът е завършен по БДС на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата.

Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура – близо до парк, училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Околоблоковото пространство е озеленено и осигурява комфорт за живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и удобства в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса на трите стаи
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района