Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с тераса и асансьор

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба172 900 €1 646 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (140 имота)

Площ
105 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (140 имота) — 1 646 €/м² срещу 1 745 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва дневна с площ 23,5 кв.м, две спални (16 и 11 кв.м), баня с тоалетна, отделна WC, килер и тераса, достъпна от трите стаи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Жилището е завършено по БДС на шпакловка и замазка.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, зелени площи, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 23,5 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 11 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района