Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба159 900 €1 567 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (136 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (136 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневен тракт от 25 кв.м, две спални (16 и 13 кв.м), баня с тоалетна, отделна WC, килер и тераса, достъпна от трите стаи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор. Апартаментът е завършен по БДС на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата.

Локацията е в динамично развиващ се квартал с добра инфраструктура – близо до парк, училища, магазини и медицински услуги. Налични са паркоместа и гаражи за удобство на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 13 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района