медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 300 €/м² срещу 1 900 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, район м-т Добрева чешма. Разполага с просторна всекидневна с кухненска част, родителска и детска спалня, две санитарни помещения и тераса. Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, на 2-ри от 3 етажа, с възможност за паркомясто. Имотът е в процес на довършване до АКТ 14 и предлага тих и спокоен район с добър достъп до града и близък хранителен магазин. Подходящ е за семейно живеене, като съчетава удобствата на малка бутикова сграда и близост до градската инфраструктура. Общата оценка е за функционален и практичен имот с потенциал за комфортен живот в спокойна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 600 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 192% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.