Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба183 940 €1 857 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м. в новострояща се сграда в м-т Ален мак, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна, килер и две малки тераси.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и възможност за паркомясто, предвидени са всички необходими инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, градски транспорт и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 27 кв.м.
  • родителска спалня 14,2 кв.м.
  • втора спалня 11,2 кв.м.
  • баня с тоалетна 10 кв.м.
  • втора баня с тоалетна 3 кв.м.
  • килер 2 кв.м.
  • две тераси 3 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района