Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка към море в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба247 000 €2 600 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 600 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, м-т Ален мак, на ул. Янко Славчев 95. Разполага с площ от 95 кв.м и е разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2010 г. Жилището включва три стаи с функционално разпределение и зимна градина с гледка към морето. Сградата е с ограден двор, басейн и осигурено паркомясто, като има контрол на достъпа и интернет. Имотът е качествено завършен с климатици във всички помещения, камина и допълнителен дрешник от 50 кв.м на второ ниво. Локацията е в близост до Варненския свободен университет и автобусна спирка, с лесен достъп до градската инфраструктура и природата около Ален мак. Този имот е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с добра функционалност и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • качествено строителство
  • паркомясто
  • зимна градина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района