Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба150 900 €1 588 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 858 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторен дневен тракт, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е в близост до природата, с гледка към морето и удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за целогодишно живеене и отдаване под наем, като предлага и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района