Продажба

Тристаен апартамент в м-т Ален мак с тераса и паркинг

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 500 €1 484 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9% · 12 500 €
  1. 139 500 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 152 000 €▲ 12 500 € (9%) 14 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в град Варна, м-т Ален мак.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурено паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до плажа на Слънчев ден, курорта Св. Св. Константин и Елена, както и до главни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в близост до природата с удобства за семеен дом или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е повишена с 12 500 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария 23.95 кв.м
  • родителска спалня 15.47 кв.м
  • втора спалня 10.20 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района