Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба159 900 €2 132 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 132 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, местност Ален мак. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда от 2012 година. Разпределението включва входно антре, дневен тракт, две спални, баня с тоалет и две тераси с изложение изток-юг. Строителството е от тухла, като сградата е в добро състояние и разполага с основни комуникации. Локацията е близо до Варненския свободен университет, автобусни спирки и търговски обекти, на около 10 минути от плаж Кабакум. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района