Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба136 500 €1 844 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 844 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, местност Ален мак, разположен на първи етаж в двуетажна тухлена сграда.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от дневната.
Сградата е построена през 2005 г., с качествено строителство и без такса поддръжка, отоплението и охлаждането са осигурени с два климатика.
Локацията е в близост до плаж Кабакум, университет, магазини и транспорт, в тих и озеленен район с лесен достъп до курортни комплекси.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем в спокойна среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно/източно изложение
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района