Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба184 000 €2 486 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 10 000 €
  1. 174 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 184 000 €▲ 10 000 € (5.7%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 486 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен на трети етаж в тухлена сграда с асансьор. Жилището има площ от 74 кв.м и включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Двете тераси предлагат гледка към морето. Сградата е с достъп чрез асансьор и е разположена в район с удобен достъп до центъра на Варна, който е на около 10 минути с автомобил. Апартаментът е завършен до ключ с боядисани стени и тавани, шпакловани повърхности и санитария в банята. Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до природата с удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района