Продажба

Тристайен апартамент 72 кв.м. в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба160 470 €2 228 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 228 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва функционални помещения с изложение изток-запад и осигурява морска панорама.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е първа линия море в к.к. Чайка / м-т Кабакум, с лесен достъп до плажа и природата около Варна.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, предвид качеството на строителството и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 712 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района