Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба210 000 €3 000 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на първи етаж от двуетажна сграда. Имотът предлага 70 кв.м площ и е част от комплекс с директен достъп до плаж Кабакум.

Разпределението включва коридор, баня с тоалет, две спални и всекидневна с голяма панорамна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като паркомясто, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е непосредствено до морския бряг с лесен достъп до центъра на Варна, което съчетава спокойствието на морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на местоположението и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • директен достъп до плажа
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района