Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба199 000 €2 842 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 842 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във втори етаж от двуетажна сграда в м-т Ален мак, град Варна. Имотът предлага 70 кв.м жилищна площ и е част от модулно строителство.

Разпределението включва дневен тракт с излаз към тераса, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е оборудвана с видео-наблюдение и контрол на достъпа, а достъпът до имота е асфалтиран. Наличието на активен бизнес в имота предполага възможност за различни приложения.

Локацията е тих район на няколко крачки от морския бряг, близо до автобусна спирка, хранителен магазин и университет, което осигурява удобства и транспортна връзка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • тих район
  • активен бизнес
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района