Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба90 000 €1 304 €/м²

Очакван наем912 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем912 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 24.9% · 29 900 €

119 900 €2 Юни 2026Първоначална цена
92 000 €▼ 27 900 € (23.3%) 1 Юли 2026Намаление на цената
90 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, местност Ален мак. Разполага с площ от 69 кв.м и се намира на 2-ри етаж в сграда с 9 етажа. Разпределението включва кухня, дневна с възможност за втора спалня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с функционално разпределение и западно изложение, осигуряващо светлина през следобедните часове. Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е част от затворен комплекс с паркинг, което добавя удобство и сигурност. Локацията предлага тишина, чист въздух и лесен достъп до плажовете Кабакум и Ривиера. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи комфорт и спокойствие край морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
асансьор и видеонаблюдение
паркинг и контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 25% под първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.