Продажба

Тристаен апартамент в м-т Ален мак, Кабакум с асансьор

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба119 000 €1 750 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Ален мак, близо до плаж Кабакум.

Разпределение: входно антре, дневна, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), с асансьор и паркоместа, като е пред въведждане в експлоатация (Акт 16).

Локацията е непосредствено до морето (около 100 метра), с добра инфраструктура – автобусна спирка, магазини и заведения в близост.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, комбинирайки удобство и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района