ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба85 000 €1 634 €/м²

Очакван наем932 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.2% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 247% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се затворен комплекс в местност Ален мак, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и собствен двор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., а апартаментът е на партерен етаж с издаване в степен БДС и възможност за завършване до ключ.

Комплексът предлага зелени площи, открит басейн и паркоместа, като локацията осигурява спокойствие и гледка към морето.

Подходящ за постоянно живеене или целогодишно отдаване под наем, имотът съчетава комфорт и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (247%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.