Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Ален мак с голяма тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба563 000 €2 437 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~134 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
231 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 437 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен в затворен жилищен комплекс близо до морето.

Разпределение включва антре, трапезария с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и голяма тераса с възможност за зимна градина.

Сградата е тухлена и е на 5-ти от общо 8 етажа, като апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС с опция за довършване до ключ.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, детски площадки, фитнес на открито и паркоместа, осигуряващи комфорт и сигурност.

Подходящ за постоянно живеене или целогодишно отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 498 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 11.4 кв.м
  • трапезария с кухненски бокс - 42 кв.м
  • спалня - 24 кв.м
  • спалня - 27 кв.м
  • баня с тоалет - 4.5 кв.м
  • втора баня с тоалет - 7.2 кв.м
  • килера - 4 кв.м
  • голяма тераса - 71 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района