Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба563 000 €2 447 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
230 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 447 €/м² срещу 1 858 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в затворен комплекс от 2020 г. в м-т Ален мак, на около 500 м от плаж Кабакум. Имотът е с площ 230 кв.м и разполага с две спални, две бани, балкон с източно изложение и подземно паркомясто. Комплексът предлага СПА център и басейн, съчетавайки спокойствие и зеленина с удобства като магазини и транспортни връзки. Апартаментът е с жилищен статут, тухлено строителство и климатично отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение. Етажът е последен, а сградата разполага с асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 498 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • затворен комплекс с басейн
  • подземно паркомясто
  • тиха и зелена среда
Недостатъци
  • последен етаж
  • климатик за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон/тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района