Продажба−25% под пазара

Тристайни апартаменти с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба286 000 €1 300 €/м²

Очакван наем898 € /мес

Площ

220 м²

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганите тристайни апартаменти са разположени в затворен комплекс от 2020 г. в м-т Ален мак, на около 500 м от плаж Кабакум. Комплексът комбинира тишина и зеленина с удобна близост до градска инфраструктура и морето. Имотите са с жилищен статут, тухлено строителство, с площ около 220 кв.м, включват подземно паркомясто и достъп до СПА център и басейн. Апартаментите са преходни, с източно изложение, отопление на ТЕЦ, и се предават на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане. Подходящи са както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до морето
затворен комплекс с басейн
подземно паркомясто
тишина и зеленина

Недостатъци

предават се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.