Продажба

Тристайни апартаменти с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба286 000 €1 300 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~123 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
220 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 858 €/м².

Предлаганите тристайни апартаменти са разположени в затворен комплекс от 2020 г. в м-т Ален мак, на около 500 м от плаж Кабакум. Комплексът комбинира тишина и зеленина с удобна близост до градска инфраструктура и морето. Имотите са с жилищен статут, тухлено строителство, с площ около 220 кв.м, включват подземно паркомясто и достъп до СПА център и басейн. Апартаментите са преходни, с източно изложение, отопление на ТЕЦ, и се предават на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане. Подходящи са както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • затворен комплекс с басейн
  • подземно паркомясто
  • тишина и зеленина
Недостатъци
  • предават се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спални: 2
  • бани: 2
  • балкон/тераса: 1
  • застроена площ: 213.49 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С преход
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района