Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба220 000 €1 358 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
162 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Ален Мак. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 7 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две големи тераси с морска гледка.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и предлага стандартни удобства за този тип имоти.

Локацията е в затворен комплекс с по-спокойна среда и добра видимост към морето, подходяща за предпочитащи по-уединено местоположение.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • морска гледка
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района