Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба219 900 €1 357 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
162 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Ален мак.

Разпределение: светла всекидневна, две спални, два санитарни възела и две тераси, едната с джакузи.

Строителство: тухла от 2023 г., петият етаж от седем, с асансьор и паркомясто.

Локация: комплекс с охрана и видеонаблюдение, близо до ВСУ Черноризец Храбър и плаж Кабакум.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с удобства и панорамна морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • морска панорама
  • ново строителство
  • охранен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района