Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба339 000 €2 306 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 306 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, част от новостроящ се комплекс с контролиран достъп и басейн.

Жилището разполага с дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, две тераси и входно антре, с обща площ от 138.47 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за въвеждане в експлоатация през 2029 г., с наличен асансьор и паркоместа.

Локацията осигурява бърз достъп до плажа на Слънчев ден, курорта Св. Св. Константин и Елена, както и до главни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между близост до природата и удобства на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария 31.39 кв.м
  • родителска спалня 18.90 кв.м
  • втора спалня 14.40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района