Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Ален мак с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба430 000 €2 986 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~162 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
144 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 976 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 430 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 435 000 €▲ 5 000 € (1.2%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  3. 430 000 €▼ 5 000 € (1.1%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 986 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, м-т Ален мак, в затворен жилищен комплекс с АКТ 16.

Разпределението включва антре, трапезария с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса от 18.5 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, на пети етаж от осем с асансьор и използвани висококачествени материали при строителството и довършителните работи.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка, фитнес на открито и паркоместа, разположен е в зелена зона близо до морето и града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или целогодишно отдаване под наем, като съчетава комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 8.2 кв.м
  • трапезария с кухненски бокс - 51.9 кв.м
  • спалня - 14.3 кв.м
  • спалня с баня и тоалет - 15.8 кв.м
  • баня с тоалет - 6.5 кв.м
  • тераса - 18.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района