Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба430 000 €3 006 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~164 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
143 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 976 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 164 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 3 006 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент с площ 143 кв.м, разположен в м-т Ален мак, град Варна. Имотът е на 6-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня, две спални, две бани с подово отопление, дрешник и тераса с фронтална гледка към морето. Към апартамента има и мазе с площ 8,5 кв.м.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, с качествени материали и поддръжка. Жилището се предлага в степен на завършеност

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • мастър спалня
  • баня
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района