Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба230 000 €1 619 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (123 имота)

Площ
142 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (123 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 870 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс на морския бряг в м-т Ален мак, Варна.
Жилището разполага с функционално разпределение: входен коридор, тоалетна, баня с тоалетна, перално помещение, две спални и дневна с кухня.
Сградата е тухлена, с асансьор и видео-наблюдение, част от затворен комплекс с охрана и контрол на достъпа.
Комплексът предлага частен плаж, СПА център и ботанически градини, което осигурява спокойна среда и удобства на морския бряг.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем през сезона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • частен плаж
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен коридор
  • тоалетна
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района