Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба238 000 €1 676 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
142 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 676 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, местност Ален Мак, разположен на втори етаж в сграда с 7 етажа.

Жилището има функционално разпределение с всекидневна от 35 кв.м., две спални, баня с тоалет и отделен дрешник, както и две панорамни тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2014 г., оборудвана с асансьор и разполага с общи удобства като басейн и барбекю зона. Таксата поддръжка е 31 евро месечно.

Локацията предлага спокойствие, близост до природата и удобен достъп до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, осигурявайки комфорт и практичност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 35кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района