Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба239 500 €1 686 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
142 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в м-т Ален мак, град Варна. Имотът е на 5-и етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределение включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е въведена в експлоатация и е поддържана, като апартаментът разполага с три климатика и основни удобства.

Локацията е близо до Варненския свободен университет, на пешеходно разстояние от плаж Кабакум и на около 2 км от курорт Златни пясъци, с достъп до автобусна спирка и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в близост до природата и морето с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 063 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района