Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба432 000 €3 063 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~170 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
141 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 917 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 985 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 170 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 3 063 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на последен осми етаж. Общата площ е 141 кв.м, включително изба и общи части.

Разпределението включва антре, дрешник, килер, две спални с покривни прозорци, две бани с тоалетни, голяма дневна с кухня и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена и поддържана, с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс с басейн и зелени площи. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.

Локацията е спокойна и зелена, на пешеходно разстояние от плаж Кабакум, подходяща за целогодишно живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и природна среда за комфортен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 917 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • басейн и зелени площи
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дрешник
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района