Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба229 000 €1 671 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 671 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Ален Мак, разположен на трети етаж в бутикова сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални и панорамна тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с очакван Акт 16 до юни 2026 г., предлагащ съвременни материали и инфраструктура като басейн и подземно паркомясто.

Локацията е спокойна и зелена, близо до Варненския свободен университет и с бърз достъп до плажната ивица и главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и удобство в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • басейн
  • подземно паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района