Продажба

Тристаен апартамент в м-т Ален мак с морска панорама във Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Януари 2025 Обновено: 8 Януари 2025
Продажба195 700 €1 460 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска868 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в м-т Ален мак, град Варна, част от жилищен комплекс K-Garden. Разполага с площ от 134 кв.м на трети етаж в пететажна сграда.

Разпределението е функционално с правилни форми на стаите и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина и достъп до тераса с морска гледка.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа. Апартаментът се предлага по БДС, с възможност за довършване до ключ.

Локацията е близо до природата, на кратко разстояние от плажовете Кабакум и Слънчев ден, като същевременно осигурява лесен достъп до град Варна и неговите удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие сред природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 868 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 633 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района