Продажба

Тристаен апартамент с тераси в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба226 600 €1 716 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
132 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Ален мак, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва коридор с килер, просторна всекидневна с кухненска част и излаз на тераса с панорама, две спални, като едната има собствен излаз на втора тераса, и санитарен възел.

Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за завършване до ключ според БДС стандарт. Налични са подземни гаражи и паркоместа.

Районът е предпочитан заради близостта си до природата и спокойствието, което предлага.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в естествена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 005 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераси с гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 38.4
  • спалня 16.8
  • спалня 16.9

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района