Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба216 500 €1 652 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва коридор с дрешник, просторна всекидневна с кухненска част и тераса с морска гледка, както и две спални и санитарен възел.
Сградата е ново строителство от тухла, с акт 14 и ще бъде завършена по БДС стандарт, като има опция за довършване до ключ.
Локацията е в тиха улица, близо до главна пътна артерия и плаж Кабакум, което осигурява удобства за живеене и потенциал за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 961 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • тераса с гледка
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 39 кв.м.
  • спалня 16.6 кв.м.
  • спалня 14.7 кв.м.
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района