Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба217 150 €1 657 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент с площ 131 кв.м, разположен в м-т Ален мак, град Варна. Жилището е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с плосък покрив.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Пространството е функционално и осигурява комфорт за семейство.

Сградата е изградена с качествени материали, включително PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и италиански фасадни панели Италбонд. В момента е на етап Акт 14, а апартаментът е завършен по БДС, под замазка.

Локацията предлага тишина и зеленина, като същевременно осигурява бърз достъп до плажа, магазини и градската инфраструктура на Варна. Включено е собствено паркомясто за удобство на живущите.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом край морето, съчетавайки спокойствие и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района