Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба199 000 €1 530 €/м²

Очакван наем898 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, местност Ален мак, разположен на 4-ти етаж от 5-етажна сграда. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня, две самостоятелни спални и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2014 година, с добро състояние и поддържани общи части. Районът е тих, с чист въздух и осигурява удобен достъп до градския център и плажната ивица. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
тухлено строителство
добър достъп до град

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.