Продажба

Тристаен апартамент в м-т Ален Мак с тераса и паркомясто

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба219 300 €1 700 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
129 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Ален Мак, в малка бутикова сграда. Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалет и тераса. Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и паркинг, разположена в затворен комплекс. Локацията е на около 10 минути от плаж Кабакум, в близост до природни зони. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 973 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района