Продажба

Тристаен апартамент с двор и гараж в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба211 000 €1 661 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
127 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс K-Garden.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, сервизно помещение и веранда с излаз към самостоятелен двор.

Жилището е построено с тухлени материали през 2027 г., с наличен асансьор и гараж, осигуряващи удобства и комфорт.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобствата на апартамент с предимствата на къща.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 936 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • гараж
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34.66
  • спалня 23.79
  • спалня 10.93
  • антре 5.96
  • сервизно помещение 3.07
  • веранда 4.43

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района