Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба320 000 €2 560 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 560 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, хол с кухня и трапезария, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага общи удобства като открит и закрит басейн, сауна и парна баня.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене близо до морето, с възможност за паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • басейн и сауна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района