Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба276 000 €2 243 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 243 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент в м-т Ален мак, град Варна, с площ от 123 кв.м. и разположение на първи етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с изглед към морето. Входното антре е оборудвано с вградени гардероби, а мебелите са по поръчка.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран, с подменени инсталации и нови настилки.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до плажа и центъра на Варна, като съчетава природна среда и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и готовността за обитаване без допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 225 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансъор
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района