Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Ален Мак с морска панорама

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба255 000 €2 090 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 090 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, м-т Ален Мак, в нов жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни и тераса, като всички основни помещения са с инфрачервено подово отопление.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето и университет, с удобства като ресторанти, магазини и транспортна връзка в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, съчетавайки комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 000 €. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района