Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба233 320 €1 994 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
117 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 035 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 994 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, местност Ален мак. Намира се на последния шести етаж в нова жилищна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, две бани, дрешник, складово помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли Wienerberger по система Baumit, като се използват качествени материали и модерни технологии. Предлага се озеленен двор с зона за отдих и възможност за паркомясто.

Локацията е тиха и зелена, близо до Варненския свободен университет и плаж Кабакум, с лесен достъп до центъра на града и курорт Св. св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства на градски живот с близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 035 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 11,12 кв.м
  • дневна с кухня 23,07 кв.м
  • спалня 1 11,55 кв.м
  • спалня 2 13,11 кв.м
  • дрешник 6,11 кв.м
  • баня с тоалетна 4,83 кв.м
  • втора баня с тоалетна 3,50 кв.м
  • складово помещение 3,06 кв.м
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района